Building for sale, 328 m² - Saumur 49400

Situé dans l’une des plus belles rues du centre-ville de Saumur, cet immeuble de caractère de 328 m² habitables est une opportunité rare, mêlant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel locatif immédiat.

Derrière une élégante façade se déploie une bâtisse sur trois niveaux, offrant 11 chambres, 3 salles de bains, 4 salles d’eau (dont celle du gîte), 3 WC indépendants, un salon lumineux, une cuisine conviviale ainsi que deux caves voûtées. Chaque espace respire l’authenticité, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse.

Un véritable atout : une dépendance aménagée en gîte indépendant, prêt à accueillir jusqu’à 5 personnes. Il comprend deux chambres, un espace salon/salle à manger, une salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu locatif stable, sans aucun travaux à prévoir.

À l’extérieur, un jardin privé de 260 m², au calme absolu, offre un écrin de verdure en plein centre-ville, idéal pour des moments de détente rares et précieux.

Avec une classification énergétique en C, et des prestations de qualité, ce bien représente une occasion unique pour un investisseur avisé, une grande résidence familiale ou un projet touristique ambitieux.

Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique où l’élégance historique rencontre la rentabilité contemporaine.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1790.00 and 2460.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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