Building for sale, 476 m² - Bordeaux 33000

Idéal investisseur
Situé sur la plus grande rue commerçante d'Europe, Venez découvrir cet immeuble de caractère d'une surface totale de476m2 à rénover. Cet immeuble en pierre se compose en rez de chaussée d'un local commercial  de 169m2 avec une cave de 21m2, au 1er étage distribue 3 appartements T1 T2 T3 et au 3ème étage un appartement T2 en duplex. Idéal pour investisseur déficit foncier ou Loi Malraux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 648 000 € Honoraires charge vendeur; Contactez votre consultant Lloyd&Davis : Werner Pemartin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 207 142
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 € et 808 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 598.00 and 808.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 142 207 Bordeaux • RCP 64370026 Allianz