Building for sale, 128 m² - Tours 37000

Tours (37000), Quartier Velpeau, Immeuble d'Investissement Patrimonial en monopropriété de 128m² comprenant trois appartements occupés en location.
Immeuble en Bon État comprenant :
Au rez-de-chaussée T2 de 46m² avec cour privative, DPE E
Au 1er étage T2 de 38 m², DPE D
Au 2ème étage T2 de 38 m², DPE D
Immeuble DPE D
Revenus locatifs :
Loyers mensuels hors charges : 455 € /451 € /411 € + Charges 20 €/26 €/25 €, Loyer annuel brut : 15 792 €
Chauffages indépendants par radiateurs électriques.

ATOUTS :
Proximité immédiate des Commerces, Marché, Transports
Gare de Tours TGV à environ 10 minutes à pied (Paris Montparnasse en 1h)
Quartier en plein développement, très Attractif
Cadre de vie agréable et recherché

Bon Investissement Patrimonial dans une ville étudiante dynamique,
Forte demande locative, excellent potentiel patrimonial.

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 750.00 € and 1060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley