Building for sale, 129 m² - Tours 37000

Tours Grammont, Proche du tram place de la Liberté, Immeuble en bon état de 129m2 en Investissement Locatif. Quatre appartements loués :
Au rez de chaussée 37m2 : Séjour, Cuisine, Salle d’eau avec wc, Chambre.
Un studio type duplex de 14m2 avec Cuisine, Salle d’eau avec wc, petite Chambre à l'étage, accès indépendant par une agréable cour privative.
Au 1er étage 44m2 (à rafraîchir) : Salle à manger avec coin Cuisine, Séjour, Salle d’eau avec wc, Chambre.
Au 2ème étage un studio de 25m2 mansardé : Entrée, Pièce de vie avec kitchenette, Salle d’eau avec wc.
Toiture neuve récemment refaite.
Chauffages indépendants radiateurs électriques.
Mono propriété, DPE :  E,D,E,E
Loyers annuels bruts 20 220 € (mensuels 500€,320€,485€,380€)
Atouts : à 2mn à pied du tram qui mène à la gare TGV de Tours en 5mn et aux différentes universités et écoles.
Quartier dynamique en plein développement, Commerces et Transports à proximité.
Investissez dans une ville étudiante dynamique, Capitale du Val-de-Loire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. 

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class G, Climate class D Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5940.00 € and 8100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley