Building for sale, 212 m² - Santenay 21590

Au cœur du village viticole de Santenay, le long de la piste cyclable de la route des vins, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové offre une opportunité rare pour un projet d'exploitation clés en main.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, complété par une dépendance et une petite cour.

Aux étages, vous profitez de 4 logements de 24 m² avec entrées indépendantes, comprenant chacun une chambre séparée et une cuisinette équipée.

Un atout majeur est l'ascenseur, un équipement très recherché par la clientèle des curistes. Tous les logements sont entièrement climatisés pour garantir un confort optimal.

Au dernier étage, un appartement en duplex de 45 m² offre des volumes agréables, complété par deux superbes caves voûtées en sous-sol pour le cachet.

Idéalement situé à proximité immédiate de la cure thermale, du casino, de la gare et d'un grand parking, ce bien facilite grandement le quotidien des occupants, qu'ils soient touristes, cyclotouristes, curistes ou salariés du secteur viticole.

L'immeuble est vendu clés en main et bénéficie d'une rénovation technique de qualité incluant un chauffage par pompe à chaleur.
 C'est un bien rare, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, associant un revenu commercial sécurisé à de belles perspectives d'exploitation pour les logements.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 425.00 and 830.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)