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- Surface191 m²
- Rooms6
- Plot size3 300 m²
- Construction1889
House for sale, 6 rooms - Ferrières-en-Gâtinais 45210
359 000 €
Description of the property
Ferrières-en-Gâtinais — Charme et authenticité au cœur du Gâtinais
Découvrez cette magnifique longère de 1889, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes, nichée dans un écrin de verdure à 5mn du coeur de Ferrières.
Une maison pleine de caractère :
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux et lumière traversante.Cette longère de plain-pied offre 6 pièces principales, dont une grande salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée, un salon cosy et convivial avec son coin bar, ainsi que 3 à 4 chambres (dont une suite parentale) selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et fonctionnalité.
Détente et bien-être :
Coup de cœur assuré pour la dépendance entièrement aménagée en espace SPA, idéale pour vos moments de détente ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre intimiste et raffiné.
Espaces et prestations :
Cette propriété dispose également de :
Située à quelques minutes du centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Commerces, écoles et services sont à proximité, et l’accès rapide à l’A19 et à Montargis permet de rejoindre Paris ou Orléans en un rien de temps.
Découvrez cette magnifique longère de 1889, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes, nichée dans un écrin de verdure à 5mn du coeur de Ferrières.
Une maison pleine de caractère :
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux et lumière traversante.Cette longère de plain-pied offre 6 pièces principales, dont une grande salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée, un salon cosy et convivial avec son coin bar, ainsi que 3 à 4 chambres (dont une suite parentale) selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et fonctionnalité.
Détente et bien-être :
Coup de cœur assuré pour la dépendance entièrement aménagée en espace SPA, idéale pour vos moments de détente ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre intimiste et raffiné.
Espaces et prestations :
Cette propriété dispose également de :
- Deux garages fermés pour vos véhicules (camping-car également) et rangements (mezzanine et grenier),
- Une cave à vin traditionnelle pour les amateurs,
- Une terrasse de 40 m² avec préau, parfaite pour vos repas d’été,
- Et surtout, un magnifique jardin paysagé de 3 000 m², où la nature se mêle à l’élégance.
Située à quelques minutes du centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Commerces, écoles et services sont à proximité, et l’accès rapide à l’A19 et à Montargis permet de rejoindre Paris ou Orléans en un rien de temps.
Un bien unique, où chaque détail raconte une histoire — celle de l’art de vivre à la campagne, tout près de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Electric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface191 m²
- Living room30 m²
- Terrace surface40 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1889
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking4
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Plot size3 300 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual
- LocationFerrières-en-Gâtinais 45210
- Property tax2 047 € /year
- Reference5805
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3090.00 € and 4230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
