House for sale, 3 rooms - Royan 17200

Entre le Marché central et la Plage du Chay, découvrez cette charmante Maison de vacances au calme.
L'étage de 56 m² est agrandie par une véranda de 12 m² coté cuisine.
Composition : séjour de 20 m² semi-ouvert sur la cuisine de 11.85 m² (aménagée et équipée) et accès balcon fermé en véranda, pour rejoindre la chambre et la salle d'eau, vous passez par un bureau de 9.4m². Plafonds à 2m70.
En dessous de la partie principale :  un garage de 20 m², une pièce d'été de 23m², ainsi qu'une salle d'eau incluant un second wc (type sany-broyeur), Les plafonds du sous-sol sont à 2m20 de hauteur.
Le terrain de 226 m² comprend une cour en façade, une place de parking devant le garage et une allée de coté pour accèder à la belle cour arrière.
L'audit énergétique est disponible lors de la visite.

Including fees of 3.91% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 384 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2690.00 € and 3690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066