House for sale, 5 rooms - Barjac 30430

Maison de plein pieds avec garage et une parcelle constructible !
Dans un charmant village du Gard situé entre Barjac et Uzès, cette maison, implantée dans un secteur résidentiel en impasse, vous offre un environnement calme et verdoyant. Le village séduit par sa qualité de vie, ses nombreuses activités de pleine nature et sa proximité avec les sites touristiques de la vallée de la Cèze.
La maison de 107 m² habitables, est édifiée sur un terrain arboré constitué de 2 parcelles constructibles attenantes pour une superficie totale de 1300 m², entièrement clos.
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec mezzanine qui peut faire office de quatrième chambre ou de bureau, ce qui ajoute du volume et du caractère à l’ensemble. La cuisine, indépendante et récente, est bien agencée pour un usage quotidien, et bénéficie d’un grand cellier attenant.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé. Un garage complète les prestations, avec des combles aménageables au-dessus, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
La maison est équipée d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et, est reliée au tout-à-l’égout.
Quelques travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière, dans un secteur touristique recherché.
Si tel est votre projet, contactez moi pour plus de renseignements ou une visite, Hélène Fargeau au 0647538753

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1241.00 € and 1679.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis