House for sale, 5 rooms - Saint-Ambroix 30500

Maison de charme avec vue panoramique !
Nichée dans un quartier résidentiel calme et arboré de Saint-Ambroix, cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement recherché, alliant nature et proximité des commodités. Implantée en position dominante sur un terrain clos et joliment paysagé de 1 520 m², elle profite d’une belle exposition plein sud et d’un paysage exceptionnel.
Construite en 1985, cette maison offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Le séjour double, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l’espace vers l’extérieur. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un garage, deux caves pour le rangement ou le stockage, et une grande cuisine d’été couverte avec spa, parfaite pour partager des moments de détente en toute saison.
Côté équipements, tout est pensé pour le confort et les économies d’énergie : fenêtres double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert pour les soirées d’hiver, et 16 panneaux photovoltaïques assurant à la fois autoconsommation et revente d’électricité.
Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre confort, environnement verdoyant et proximité des services. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1430.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis