House for sale, 6 rooms - Châteauneuf 73390

Maison à rénover de 101 m² avec terrain arboré et vue sur l’Arclusaz – Châteauneuf
Située sur la commune de Châteauneuf, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 675 m² avec une agréable vue sur l’Arclusaz.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de réhabilitation, permettant de s’adapter à différents projets de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, un grand espace de rangement pouvant également faire office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains. Un placard situé sous l’escalier complète ce niveau.
Le premier étage se compose d’une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en second espace de vie, bénéficiant d’un agréable balcon. Vous trouverez également un espace actuellement aménagé en studio, comprenant une kitchenette, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine. Grâce à son accès indépendant et à sa sortie directe sur une terrasse, cet espace offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant.
Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre, offrant un espace confortable et lumineux.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces terrasses : une première terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée et une seconde, située à l’étage et directement reliée à l’espace studio.
Son terrain arboré de 675 m², son environnement calme, sa situation en impasse ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes en font un bien particulièrement agréable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation important en terme énergétique et confort de vie mais offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants, investissement locatif, résidence principale avec espace indépendant ou encore transformation en une grande maison familiale.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités et commerces de proximité, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, et à seulement 10 minutes de l’accès autoroutier.
Une maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet à leur image.
Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.

Including fees of 4.55% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 220 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3220.00 € and 4400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances