House for sale, 8 rooms - Deaux 30360

Maison familiale avec beaux volumes et piscine dans un environnement résidentiel recherché !
À Deaux dans le Gard, au cœur d’un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre une situation idéale dans le triangle Alès, Nîmes et Uzès.
Avec 173 m² habitables et 217 m² de surface au sol, elle s’étend sur un terrain entièrement clos de 732 m², sécurisé par un portail électrique. L’extérieur propose une belle piscine accompagnée d’une grande terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à un vaste salon-séjour ouvert sur une immense cuisine entièrement équipée et dotée d’un îlot central convivial. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie vient compléter cet espace très fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une double, ainsi que d’une vaste salle d’eau et de wc séparés.
À l’étage, un second grand espace nuit accueille trois chambres, dont une offrant 25 m². Les deux autres chambres bénéficient chacune d’un vaste espace pouvant également être aménagé en bureau et/ou dressing. Une très grande salle d’eau, permettant même l’aménagement d’un coin salle de sport, ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
Pour encore plus de confort, la propriété propose plusieurs stationnements et une dépendance de 25 m² idéale pour un atelier ou du stockage. L’ensemble offre d’excellentes performances énergétiques grâce à son isolation, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Ces derniers, tout comme le portail, fonctionnent grâce aux panneaux photovoltaïques, assurant une ouverture même en cas de coupure électrique.
La maison a bénéficié également d’importants travaux : une toiture entièrement refaite en 2017 ainsi que la plomberie rénovée en 2020 avec la pose d’un adoucisseur d’eau, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
 Cette maison, idéale pour une famille à la recherche d’espace, mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

Including fees of 4.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 487 050 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1610.00 and 2220.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis