House for sale, 8 rooms - Vézénobres 30360

Propriété de caractère avec piscine, parc et dépendances entre Anduze et Uzès.
À quelques minutes de villages de caractère, cette élégante maison de maître datant de 1905, a été  rénovée avec soin. .
Derrière sa façade empreinte de caractère, de nombreux éléments architecturaux anciens tels que carreaux de ciment d’origine, moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux s’associent parfaitement avec des équipements contemporains. Un équilibre rare entre authenticité, élégance et confort.
Dès l’entrée, la lumière et les beaux volumes donnent le ton. Le vaste espace de réception réunit un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une magnifique terrasse dominant la piscine et le jardin. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, quatre belles chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, desservent cet espace nuit.
Le dernier niveau propose un grenier accessible par un véritable escalier. Aujourd’hui dédié au rangement, il offre un potentiel d’aménagement intéressant selon vos envies.
À l’extérieur, le parc clos et arboré d’environ 1 650 m² constitue un véritable havre de paix. Arbres centenaires, grande piscine récente, terrain de pétanque, puits et espaces ombragés composent un environnement privilégié, à l’abri des regards.
Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété et ouvrent de nombreuses perspectives : pool house, studio indépendant, gîtes ou chambres d’hôtes, selon votre projet.
Entièrement rénovée et parfaitement isolée, la maison offre un excellent niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, facilement remplaçable par une pompe à chaleur pour améliorer encore ses performances énergétiques.
Une propriété rare, où le charme de l’ancien s’exprime avec élégance et où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.  Dossier complet de présentation sur demande .

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2700.00 € and 3700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis