More photos
- Surface300 m²
- Rooms10
- Bathroom8
- Plot size1 100 m²
Old house for sale, 10 rooms - Tiffauges 85130
390 000 €
Description of the property
DEMEURE DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES – GÎTE EN ACTIVITÉ – FORT POTENTIEL – TIFFAUGES (85130)
Située au cœur de Tiffauges (85130), à proximité immédiate du célèbre Château de Tiffauges, cette propriété de caractère actuellement exploitée en gîte sous le nom Le Logis des Douves offre de multiples perspectives : reprise d’activité clé en main, résidence principale familiale ou investissement locatif.
Cette maison d’habitation développe de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou une clientèle touristique.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Reprise d’activité : exploitation immédiate d’un gîte déjà identifié sur le secteur touristique de Tiffauges.
Résidence principale : maison familiale spacieuse dans un environnement patrimonial et vivant.
Investissement locatif : potentiel pour location saisonnière, chambres d’hôtes, colocation ou projet locatif après aménagements selon autorisations.
Emplacement stratégique en centre-bourg, à proximité des commerces et avec un accès rapide vers Cholet, Les Herbiers et les grands axes vers Nantes et La Roche-sur-Yon.
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, capacité d’accueil et potentiel de rentabilité.
Située au cœur de Tiffauges (85130), à proximité immédiate du célèbre Château de Tiffauges, cette propriété de caractère actuellement exploitée en gîte sous le nom Le Logis des Douves offre de multiples perspectives : reprise d’activité clé en main, résidence principale familiale ou investissement locatif.
Cette maison d’habitation développe de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou une clientèle touristique.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon / salle à manger avec cheminée
- Chambre avec cheminée et accès terrasse
- Cuisine aménagée et équipée (plaques gaz et électrique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) avec accès extérieur
- Salle d’eau avec douche et meuble vasque
- WC indépendant
- Lingerie / atelier avec établi
- Local technique
- Petit salon
- Quatre chambres
- Salle d’eau avec cabine de douche et double vasque
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
- Chambre avec placard aménagé
- Salle d’eau avec douche et WC
- Cave
- Dépendances (abri, anciens guichets, couloir de cave)
- Puits
- Préau avec point d’eau et plaques gaz
- Terrasse
- Parcelle cadastrée section AB n°423 – 1 107 m²
- 8 chambres
- Plusieurs pièces d’eau, idéal grande capacité d’accueil
- Activité de gîte existante avec visibilité et clientèle
- Emplacement touristique recherché
- Charme de l’ancien (cheminées, volumes, authenticité)
- Dépendances offrant des possibilités complémentaires
Reprise d’activité : exploitation immédiate d’un gîte déjà identifié sur le secteur touristique de Tiffauges.
Résidence principale : maison familiale spacieuse dans un environnement patrimonial et vivant.
Investissement locatif : potentiel pour location saisonnière, chambres d’hôtes, colocation ou projet locatif après aménagements selon autorisations.
Emplacement stratégique en centre-bourg, à proximité des commerces et avec un accès rapide vers Cholet, Les Herbiers et les grands axes vers Nantes et La Roche-sur-Yon.
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, capacité d’accueil et potentiel de rentabilité.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Surface300 m²
- Rooms10
- Bedrooms8
- Bathroom8
- Shower room1
- WC3
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- ExposureSoutheast
- CellarYes
- Plot size1 100 m²
- SanitationMain drains compliant
- LocationTiffauges 85130
- Property tax1 275 € /year
- Reference6089
Additional information
Including fees of 5.41% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2717.00 and 3677.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
