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- Surface105 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size6 597 m²
- Construction1800
Old house for sale, 5 rooms - Villemandeur 45700
175 000 €
Description of the property
VILLEMANDEUR – Maison ancienne avec dépendances et terrain de 6 124 m².
Une maison au charme authentique !
Amoureux des maisons anciennes et des propriétés qui ont une histoire, cette maison pourrait bien retenir votre attention !
Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux espaces extérieurs et des dépendances pour donner vie à vos projets ? Découvrez cette propriété située à Villemandeur, à proximité de Montargis et de ses commodités.
D'une superficie habitable d'environ 105 m², cette maison séduit par sa façade traditionnelle, ses ouvertures de caractère et son atmosphère chaleureuse.
Elle offre des espaces de vie agréables, avec une salle à manger lumineuse, un séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine aménagée donnant sur un patio qui dessert la buanderie, le jardin clos ou le grand terrain.
La maison dispose également de trois chambres à l'étage (dont une avec cabinet de toilette et une autre avec dressing) et d'une salle de bains en rez-de-chaussée.
L'ensemble constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, en aménageant les pièces comme vous le souhaitez et en préservant le charme de l'ancien.
Son grand terrain de 6 124 m2, rare en centre-ville, est un environnement idéal pour les amateurs de jardinage, les passionnés de bricolage ou les acquéreurs qui recherchent de l'espace pour leurs projets personnels.
Les dépendances (atelier de menuiserie, 2 garages et une grange) offrent des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Une opportunité à personnaliser.
Que vous envisagiez une résidence principale avec un grand jardin, une maison familiale à faire évoluer ou un projet associant habitation et dépendances, cette propriété mérite votre attention.
Les atouts du bien :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.offre de nombreuses possibilités.
Une maison au charme authentique !
Amoureux des maisons anciennes et des propriétés qui ont une histoire, cette maison pourrait bien retenir votre attention !
Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux espaces extérieurs et des dépendances pour donner vie à vos projets ? Découvrez cette propriété située à Villemandeur, à proximité de Montargis et de ses commodités.
D'une superficie habitable d'environ 105 m², cette maison séduit par sa façade traditionnelle, ses ouvertures de caractère et son atmosphère chaleureuse.
Elle offre des espaces de vie agréables, avec une salle à manger lumineuse, un séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine aménagée donnant sur un patio qui dessert la buanderie, le jardin clos ou le grand terrain.
La maison dispose également de trois chambres à l'étage (dont une avec cabinet de toilette et une autre avec dressing) et d'une salle de bains en rez-de-chaussée.
L'ensemble constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, en aménageant les pièces comme vous le souhaitez et en préservant le charme de l'ancien.
Son grand terrain de 6 124 m2, rare en centre-ville, est un environnement idéal pour les amateurs de jardinage, les passionnés de bricolage ou les acquéreurs qui recherchent de l'espace pour leurs projets personnels.
Les dépendances (atelier de menuiserie, 2 garages et une grange) offrent des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Une opportunité à personnaliser.
Que vous envisagiez une résidence principale avec un grand jardin, une maison familiale à faire évoluer ou un projet associant habitation et dépendances, cette propriété mérite votre attention.
Les atouts du bien :
- Maison ancienne d'environ 105 m² habitables
- Terrain de 6 124 m² en zone UB2
- Séjour avec cheminée
- Cuisine aménagée
- Plusieurs dépendances
- Jardin clos à proximité de la maison
- Villemandeur, à proximité de Montargis
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.offre de nombreuses possibilités.
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface105 m²
- Living room15 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction1800
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking4
- Outdoor parking8
- CellarYes
- Plot size6 597 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains non-compliant
- LocationVillemandeur 45700
- Property tax1 941 € /year
- Reference6658
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3790.00 € and 5190.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
