Old house for sale, 7 rooms - Buzet-sur-Tarn 31660
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Old house for sale, 7 rooms - Buzet-sur-Tarn 31660
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  • Surface172 m²
  • Rooms7
  • Bathroom2
  • Plot size1 890 m²
  • Construction1880

Old house for sale, 7 rooms - Buzet-sur-Tarn 31660

472 000

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Old house for sale, 7 rooms - Buzet-sur-Tarn 31660

Description of the property

Nouveauté – En Exclusivité :
Grande bâtisse du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, offrant 172m² habitables, complétée par un studio indépendant de 24 m² supplémentaires, le tout implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2000m².
  • Rez-de-chaussée (environ 100 m²)
Un bel espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée (fermée). Une vaste buanderie abrite le chauffe-eau et l’adoucisseur d’eau. Deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
  • Étage
Un escalier en bois, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de jour, conduit à trois belles chambres (avec placard) et à une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Des WC indépendants et un petit dressing se trouvent également sur le palier.
  • Confort & performance énergétique
Le poêle à bois en céramique apporte une touche chaleureuse au séjour, assisté de climatisations réversibles (4 splits au rez-de-chaussée et système gainable récent à l’étage).Grâce à ses murs épais et à ses huisseries PVC double-vitrage, la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique : DPE classé C (des volets roulants ornent chaque ouverture, avec commande électrique murale au RdC).
  • Extérieurs
La parcelle, entièrement clôturée et joliment arborée, se compose de plusieurs espaces : - Terrasse plein sud de 60 m², idéale pour les repas d’été - Seconde terrasse de 30 m², plus intime, protégée par une verrière - Allée gravillonnée pouvant accueillir 3 véhicules (ou quelques parties de pétanque !)
 - Potager clôturé d’environ 50 m² (récupérateur d’eau de pluie sur le terrain)
 - Garage moto avec porte électrique (6m²)
 - Remise pour le bois et le matériel de jardin
 - Garage/atelier pour stationner un véhicule à l’abri
  • Environnement
À proximité immédiate de la forêt de Buzet et de la voie verte, l’environnement séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les écoles se trouvent à 6 minutes en voiture, avec ramassage scolaire à seulement 200 m (écoles, collège et lycée).

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Un bien rare alliant charme, confort et efficacité énergétique ! (Tél. 06 20 16 40 43).
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Technical characteristics

  • Swimming pool
    No
  • Surface
    172 m²
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • Furnishing
    Unfurnished
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    3
  • Cellar
    No
  • Plot size
    1 890 m²
  • Location
    Buzet-sur-Tarn 31660
  • Reference
    5868

Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1570.00 € and 2200.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 841 791 Castres • RCP AACI/10814/24884 Beazley

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