Detached house for sale, 7 rooms - Bourg-lès-Valence 26500

Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Bourg-les-Valence, cette villa T7 de 236 m² domine l’horizon.
Ici, tout a été pensé pour allier la solidité d'une construction aux exigences d'une rénovation contemporaine haut de gamme.
Le résultat ? Une maison irréprochable où il ne vous reste qu’à poser vos valises.
 
Des volumes généreux :
Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine moderne équipée, pensés pour la convivialité.
Terrasse panoramique, véritable prolongement du salon.
Vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche,  Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison.
Avec ses 4 chambres, sa salle home cinéma privée pour vos soirées films et son grand atelier, chaque membre de la famille trouvera sa place.
De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation réalisée avec des matériaux nobles pour un confort durable.
Un aménagement soigné et fonctionnel conçu pour profiter de chaque instant sans les contraintes d'un entretien fastidieux.
Un emplacement est déjà prêt pour accueillir votre futur jacuzzi face à la vue !

Grâce à une conception intelligente, cette maison offre une modularité rare. Si elle est aujourd'hui une grande demeure familiale, elle permet, si vous le souhaitez, de créer deux espaces de vie totalement indépendants (déjà équipés) sans travaux. Un atout majeur pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif en toute discrétion.
À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges.
La structure est irréprochable. Rien à prévoir.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur.

Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2250.00 and 3110.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances