- Surface155 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size582 m²
- Construction1981
House for sale, 8 rooms - La Baule-Escoublac 44500
648 000 €
Description of the property
MAISON D'ARCHITECTE-LUMINEUSE- 155 m2, terrain de 941 m2
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 155 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes en vélo de la Place des Palmiers ou du bord de mer, des commerces écoles et autres commodités.
Dès l'entrée vous comprendrez la parfaite logique de la maison.Côté gauche: le coin nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un bureau (ou chambre de bébé).
Côté droit: un vaste salon cheminée, salle à manger de 47 m2 baigné de lumière avec de grandes et généreuses baies vitrées, une cuisine indépendante, toutes ces pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un couloir vous mène à un escalier desservant:
en rez de jardin: une chambre dortoir et sa salle d'eau, la chaufferie, une réserve et cave à vin, un grand garage et un atelier.
Au 1er étage: un couloir desservant 2 belles chambres, un coin WC avec lave main, une troisième pièce centrale pouvant être transformé en chambre ou salle de bain. Un porte dessert également un immense grenier d'environ 20 m2 habitable d'une superficie au sol de 50 m2.
La possibilité de construire une piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
Maison familiale par excellence, vous recevrez avec plaisir vos enfants et amis.
Maison très saine, parfaitement entretenue. A rafraichir à votre goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Tél : 068471 30 91. Patrick Moutonpatrick.mouton@lloyd-davis.com
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface155 m²
- Floor surface185 m²
- Living room47 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1981
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Plot size582 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationLa Baule-Escoublac 44500
- Property tax2 761 € /year
- Reference5787
Additional information
Including fees of 3.68% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 625 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2381.00 € and 3223.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
