Contemporary house for sale, 7 rooms - Kaysersberg Vignoble 68240

             A KAYSERSBERG, MAISON D'HÔTES CLE EN MAIN  
         AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN-  180 STUDIO Loué                                                    


A KAYSERSBERG,  située au cœur  du vignoble alsacien, cette charmante maison d'hôtes de180 m² vendue entièrement meublée représente une opportunité rare pour un projet de vie d'investissement touristique.
Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété est vendue clé en main. Les propriétaires actuels souhaitent transmettre ce lieu pour un départ à la retraite, offrant ainsi la possibilité de reprendre immédiatement l'activité .La propriété se compose de trois niveaux                                                                            
Sous-sol                                                                                                                                                                              
02Garages                                                                                                                                                                            
Buanderie équipée                                                                                                                                                                
Cave et espaces de stockage                                                                                                                                                


Rez-de-chaussée, aménagement décoré avec goût par un architecte d'intérieur :                                                                
Entrée                                                                                                                                                                                  
Grande pièce de vie lumineuse                                                                                                                                        
Séjour/Salle à manger                                                                                                                                                          
Cuisine américaine ouverte                                                                                                                                                  
Véranda                                                                                                                                                                                
Partie privative ( chambre, salle de bain, WC)                                                                                                                      


Premier étage-  03 Chambres   d'hôtes indépendantes comprenant chacune :                                                                      
Lit double                                                                                                                                                                                
Kitchenette                                                                                                                                                                              
Coin repas                                                                                                                                                                              
Salle d'eau                                                                                                                                                                                
WC                                                                                                                                                                                                                                                
Revenus locatifs                                                                                                                                                                  
Un studio meublé, indépendant, au rez-de-jardin ,actuellement loué à l'année génère déjà un revenu locatif.                      


Extérieur                                                                                                                                                                              
Environnement calme                                                                                                                                                          
05 Places de parking                                                                                                                                                                
Situation privilégié dans le vignoble                                                                                                                                      


Caractéristiques techniques                                                                                                                                                  
Surface 180 m²                                                                                                                                                                        
DPE :   D                                                                                                                                                                              
GES :   C                                                                                                                                                                              
Chauffage fioul + bois                                                                                                                                                          
Installation photovoltaïque                                                                                                                                                  


Points forts                                                                                                                                                                            
Activité chambres d’hôtes prête à fonctionner                                                                                                                    
Maison vendue entièrement meublée                                                                                                                                  
Situation touristique recherchée                                                                                                                                          
PRIX : 720.000€ , frais d'agence à la charge du propriétaire



    

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3557.00 € and 4813.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)