Traditional house for sale, 5 rooms - Thouaré-sur-Loire 44470

Coup de cœur garanti pour cette maison familiale de 173 m² à Thouaré-sur-Loire.
Idéalement située à proximité du collège, des transports en commun et des commerces, cette belle maison individuelle de 1993 saura séduire les familles en quête d'espace, de calme et de confort.
Un intérieur généreux et bien pensé
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un coin cocooning avec cheminée — parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée d'une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.
Un étage dédié à la vie privée
À l'étage, quatre chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. La suite parentale se distingue par sa générosité : salle d'eau privative et dressing intégré pour un confort hôtelier au quotidien. Deux salles d'eau et plusieurs toilettes complètent l'ensemble.
Un extérieur de caractère
Sur plus de 817 m² de terrain entièrement clos, profitez d'un jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux et les repas en plein air. Le garage de 38 m² offre un espace de stationnement confortable, doublé d'un potentiel atelier ou espace de rangement.
Performances énergétiques : Classe C — Confort thermique toute l'année, charges maîtrisées.
Caractéristiques principales :
Surface habitable 173 m² | Terrain 817 m² | 5 pièces | 4 chambres | 1 salle de bain | 2 salles d'eau | Garage 38 m² | Exposition Ouest | Année 1993 | DPE C | Réf. 6053UBI

Including fees of 2.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 429 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2109.00 and 2855.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS