House for sale, 7 rooms - Saint-Christophe-du-Bois 49280

À Saint-Christophe-du-Bois, aux portes de Cholet, découvrez cette maison familiale atypique, lumineuse et pleine de caractère.
Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes du Puy du Fou, avec un accès rapide aux axes en direction de Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin. Le plafond bois, la belle hauteur sous plafond et la cheminée centrale apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à la pièce de vie et invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, avec la possibilité d’adapter certains espaces selon les besoins. À l’étage, la mezzanine offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un coin détente ou une salle de jeux.
Côté confort énergétique, la maison bénéficie d’un bon classement DPE B, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, de vrais atouts pour le confort et la maîtrise des consommations.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle arborée, d’une terrasse agréable pour les repas aux beaux jours, ainsi que d’un bassin décoratif qui apporte charme et sérénité à l’ensemble.
Un grand garage et un demi-sous-sol complètent le bien, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage.
Une maison lumineuse, familiale et atypique, qui réunit volumes, confort énergétique, potentiel et qualité de vie.

Including fees of 3.58% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 335 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1490.00 and 2050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 048 751 La Roche-sur-Yon • RCP 80210517 Abeille Assurances