Detached house for sale, 5 rooms - Viroflay 78220

Maison individuelle avec potentiel + Un studio indépendant.
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de cette maison de 1930 située dans le quartier très calme Rive Droite - Les Prés, rénovée dans les années 1990-2000, qui vous attend pour lui redonner vie. Avec ses 104 m² de surface habitable totale (dont un studio de 20 m² attenant), cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son exposition sud.
Imaginez-vous installé devant la cheminée dans le beau séjour de 25 m², profitant de la quiétude de l'endroit. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. A l'étage, trois chambres dont une plus petite (~8,95m²) peut servir de chambre d'enfant ou de bureau. Deux d'entres elles sont reliées par un balcon communiquant. Une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.
Profitez des beaux jours sur la terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 110 m² vous offre un espace extérieur privé et agréable. La cave de 8 m² vous permettra de ranger vos affaires.
Cette maison, avec son toit en tuiles mécaniques en bon état, ses volets électriques, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et selon votre attente, après travaux de rénovation, vous pourrez profiter d'un indice DPE C ou B pour un confort optimal.
Située dans un quartier calme et en fond d'impasse, cette maison est à proximité de toutes les  commodités. Arrêts de bus et la gare Viroflay-Rive Droite + tram T6 sont à 10 min à pied. La gare Viroflay-Rive Gauche est à environ 15 min à pieds. De plus, la maison est raccordée à la fibre.
N'attendez plus et contactez moi pour la visiter!

Including fees of 3.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 661 836 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2680.00 € and 3640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 425 642 Versailles • RCP RD01843251M AIG