Bourgeois house for sale, 7 rooms - La Baule-Escoublac 44500

LA BAULE — VILLA LUMINEUSE EXPOSÉE SUD

Lloyd & Davis vous propose cette belle propriété familiale idéalement située dans un espace résidentiel calme, sécurisé et arboré. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un terrain clos de 892 m² sans vis‑à‑vis, la maison offre des volumes généreux et une excellente luminosité.

La terrasse et la piscine couverte et chauffée, orientées sud, prolongent agréablement les espaces de vie et garantissent confort et intimité tout au long de l’année. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour Salle à manger, avec cheminée d’environ 54 m², lumineux et convivial. La cuisine équipée de 17 m², complétée par deux arrière‑cuisines, répond aux besoins d’une vie familiale confortable et fonctionne aussi bien pour la vie quotidienne que pour la réception.

 Un bureau, une chambre avec salle d’eau et deux WC. L’aménagement d’une suite parentale de plain‑pied est aisé, offrant une configuration modulable selon les besoins.

L’escalier mène à une mezzanine aménagée en espace bureau desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète ce niveau et permet des possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
Commerces, écoles, transports à proximité.

Propriété offrant confort, luminosité et potentiel d’adaptation, à découvrir rapidement avec Lloyd & Davis.
consultant partenaire immobilier: Patrick Mouton au 0684713091

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1607.00 € and 1607.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.