House for sale, 8 rooms

Villa contemporaine de prestige en 1er ligne du golf située dans un domaine sécurisé sur la route de Tahanaoute à 20 min de Guèliz.

Érigée sur un terrain de 777 m² avec 650 m² de jouissance privative supplémentaire, cette villa contemporaine indépendante (4 façades) développe 550 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur le golf ainsi que d'une exposition Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle jusqu'au coucher du soleil.

Rez-de-chaussée – 250 m²

Élégante pièce de vie largement ouverte sur le jardin et la piscine
Cuisine haut de gamme de 45 m² avec îlot central
Cellier de 8 m²
Suite invités avec dressing et salle de bains privative
WC invités

Étage – 300 m²

Trois suites juniors d'environ 35 m² chacune, disposant de leur salle de bains, dressing et balcon privatif
Une somptueuse Master Suite de près de 70 m², comprenant un espace spa, un vaste dressing et un balcon
Bureau baigné de lumière naturelle grâce à un skydome
Des extérieurs pensés pour le bien-être

Piscine chauffée avec préinstallation pour pompe à chaleur
Jacuzzi 8 places
Jardin paysager
Espace barbecue
Puits
Local technique

Prestations techniques:

Chauffage et rafraîchissement par plancher hydraulique dans toute la villa, avec préinstallation pour pompe à chaleur
Climatisation LG Inverter multizone
Menuiseries aluminium à double vitrage haute performance
Stores motorisés SOMFY
Sonorisation intégrée multizone
Système de sécurité complet : caméras de surveillance et visiophone
VMC dans les salles de bains et la cuisine
Préinstallation pour installation photovoltaïque

Des finitions d'exception:

Boiseries en noyer américain
Cuisine réalisée en Laminam finition marbre
Sanitaires DURAVIT
Robinetterie GROHE
Parquet AC5 finition chevron
Éclairage architectural magnétique encastré
Cette propriété conjugue architecture contemporaine, matériaux nobles et équipements de dernière génération. Chaque espace a été conçu pour offrir un niveau de confort élevé, dans un environnement résidentiel privilégié au cœur d'Argan Golf Resort, avec une vue dégagée sur le parcours de golf.

Frais de syndic : 8000 Dhs/an

Fees to be paid by the seller and the buyer. Including fees of 3.09% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 479 250 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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