Semi-detached house 1 side for sale, 8 rooms - Guérande 44350

Charmante Maison de Campagne. 160 m² Guérande
Située à deux pas de La Madeleine, calme, non isolée, fleurie et ensoleillée, cette charmante demeure vous séduira par ses grands volumes.
Au rez de chaussée, 50 m² de salon (cheminée insert), salle à manger, cuisine
2 buanderies totalisant 23.5 m² (Possibilité chambre parentale et dressing), WC, Salle bain, sas donnant sur une salle d'eau et un escalier menant à un studio séparé avec chambre indépendante, cuisine et WC.
Au premier étage un palier et couloir avec trois belles chambres et un WC lave main.
Pour vos repas dans le jardin vous serez abrité par une véranda d'environ 18 m². Jardin exposé Est-Sud-Ouest.
3 abris de jardin complètent ce bien dont deux avec sol béton. (Possibilité de construction)
Maison très saine, A ne pas louper.
Zone commerciale de Guérande à 3 minutes, écoles, collèges, Lycées. Citadelle.
La Baule à 8 minutes.

Including fees of 3.95% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1496.00 and 2024.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.