Single storey house for sale, 8 rooms - Saint-Ambroix 30500

Maison entièrement rénovée énergétiquement, commerces à pied, jardin avec accès privatif à la rivière !
À Saint-Ambroix, à quelques minutes à pied des commerces, services et commodités, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable, pratique et verdoyant, avec un accès direct à la rivière depuis le jardin.
La maison propose, de plain-pied, trois chambres ainsi qu’une belle pièce de vie aux volumes généreux, organisée autour de plusieurs espaces salle à manger et salons, l’ensemble s’ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d’un espace repas. Une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie / cellier complètent ce niveau.
Accessible par un joli escalier bois, les combles isolées et en partie aménagées constitue un véritable potentiel d’évolution. Il permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire avec dressing et salle d’eau, les équipements étant déjà en partie présents avec douche et toilettes.
La maison a bénéficie récemment de travaux améliorant significativement ses performances énergétiques : isolation des murs par l’extérieur, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur et climatisation.
Elle affiche ainsi un DPE classé A, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement agréable avec le privilège d’un accès direct à la Cèze. Une ancienne remise en bois, située dans le jardin complète l’ensemble et pourra répondre aux besoins de rangement de bricolage ou stationnements.
Une maison saine et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec pour seuls projets une personnalisation des lieux et une remise au goût du jour. goût du jour.

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 990.00 € and 1400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis