House for sale, 13 rooms - Salies-de-Béarn 64270

Les amoureux de la campagne apprécieront cette magnifique demeure familiale du XVIIème siècle et ses charmantes dépendances, véritable havre de paix, sans voisinage ni vis à vis, à moins de cinq minutes du centre historique de Salies-de-Béarn.
L'ensemble est édifié sur les hauteurs d'un parc arboré bien entretenu, de près de 6 ha.
La vue dominante permet d’apercevoir par temps clair la chaîne des Pyrénées. Le domaine inclut une partie boisée de plus de 2,5 hectares ajoutant de la magie aux lieux.

Cette propriété se compose :
- d'une maison de maître de caractère, de 430 m² et 13 pièces, ayant conservé le cachet de l'ancien et ses matériaux nobles.
- d'une charmante dépendance de deux pièces, complètement rénovée, de 76 m².
- d'une autre dépendance d'environ 80m² à restaurer, d'une grange de 70m² et d'un poulailler.

La maison de maître :
Les amateurs de belles pierres et demeures historiques ne resteront pas insensibles aux éléments d'architecture intérieure admirablement préservés : cheminées en marbre, portes en boiseries ouvragées, sols en pierre de Bidache, meubles d'ébénisterie attenants, parquets points de Hongrie et versaillais, moulures, volets intérieurs...
Un grand hall d'entrée central dessert les pièces de réception, ouvertes sur la campagne, d'un côté le salon et la bibliothèque ou chambre, de l'autre la salle à manger et la cuisine.
Sur la façade opposée, une entrée de service et son vestibule avec WC mène à l'arrière cuisine, la cave, le cellier, la cuisine.
A  mi étage, l'on découvre un espace plus intimiste, comportant de nombreux rangements, une salle de bain et un WC, pouvant faire office de lingerie, dressing, salle de jeux, à votre guise.
Le palier du premier étage mène à 2 grandes chambres dont une double et à un espace nuit de 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu’à une salle de bain et un WC, indépendants. Pièces toutes lumineuses avec de belles hauteurs sous plafonds, de hautes fenêtres donnant sur les arbres et les collines.
Le dernier étage, mansardé propose 1 chambre, 3 autres en enfilade, avec des vues splendides et un grenier.

Quelques travaux de rafraichissement et modernisation sublimeront cette agréable maison familiale, à l'indéniable cachet et à la situation exceptionnelle.
Rapport locatif avec le T2 ou maison d'amis.
De nombreux projets peuvent y voir le jour, maison de vacances ou résidence principale, chambres d'hôtes, location saisonnière, retraite à la campagne avec commodités à proximité.

Salies-de-Béarn, cité du sel, est très fréquentée par les curistes pour ses thermes renommés et par les touristes arpentant ses rues pittoresques datant du Moyen Age. Golf 9 trous, tennis, piscine, cinéma, casino.
Ecole bilingue anglais à 15 minutes.
Aéroport de Pau à 40 minutes, aéroport de Biarritz à 45 minutes,
Hossegor à 50 minutes, pistes de ski à moins de 2 heures.
Correspondance TGV à Puyoô, 10 minutes.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Dominique Gallet, conseillère partenaire en immobilier EI, Lloyd and Davis, au : 06 20 30 20 67. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 10610.00 € and 14410.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 384 502 837 Bayonne • RCP I84010310 CIC Assurances