Villa for sale, 6 rooms - Le Pouliguen 44510

 — Le Pouliguen, emplacement très recherché, à moins de 5 minutes en vélo du centre-ville et du port.

Villa traditionnelle pouliguennaise lumineuse de 165 m² sur un terrain de 1 465 m², proche des commerces, des écoles, des installations sportives, du marché et de la plage. Implantée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, la maison offre un vaste jardin arboré, orienté sud, piscinable, avec puits.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un séjour-salon cathédrale agrémenté d’une cheminée et ouvert sur la terrasse plein sud, une cuisine, un bureau, une suite parentale, une salle de bains et un WC. À l’étage, une mezzanine périphérique dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, un WC et un petit grenier.

Habitable immédiatement, la structure est saine. Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la propriété ; plusieurs devis de rénovation sont disponibles lors de la visite.
Ne manquez pas cette opportunité.
N'hésitez à me joindre au 0684 71 30 91

Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3598.00 and 4869.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.