Traditional house for sale, 5 rooms - Cursan 33670

Maison à rénover – Fort potentiel au cœur de Cursan

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cursan, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.

D’une surface habitable de 94 m² (127 m² au sol), la maison offre une base saine mais nécessite une rénovation complète pour être remise aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. Tous les postes sont à envisager : isolation, électricité, chauffage, revêtements, cuisine, salle d’eau… Cette propriété s’adresse à un acquéreur prêt à engager un budget travaux conséquent, en vue de créer un intérieur personnalisé et moderne.

Le bien dispose d’un espace de vie lumineux de 41 m², d’une cuisine ouverte aménagée, de quatre chambres, d’une salle de bains, et de deux terrasses extérieures de 30 m². Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout, tout comme l’exposition sud-est et la vue dégagée sur la campagne.

Le terrain de 1 038 m², piscinable, offre un potentiel d’aménagement extérieur intéressant (jardin paysager, espace de loisirs ou potager). Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, la maison laisse place à divers projets d’agencement intérieur.

À noter : la maison est vendue en l’état, sans garantie de travaux. Tous les travaux de rénovation intérieure et extérieure seront à la charge exclusive de l’acquéreur. Le prix de vente tient compte de l’ampleur des travaux à réaliser et reflète le potentiel de valorisation du bien une fois rénové.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie de famille sereine : écoles, crèche, transports, commerces, services médicaux et espaces verts à moins de 5 minutes.

Cette maison est avant tout un projet de rénovation à part entière, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un bien existant et en faire un lieu de vie unique, à son image.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1330.00 € and 1850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.