- Surface172 m²
- Rooms8
- Plot size2 508 m²
- Construction1984
Villa for sale, 8 rooms - Ansouis 84240
749 050 €
Description of the property
MAISON - ANSOUIS, JOYAU DU SUD LUBERON
Propriété composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant sur 2500m² de terrain arboré
🏡 MAISON PRINCIPALE - 124 m² habitables
Au cœur d'Ansouis, l'un des plus prestigieux villages perchés de Provence, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, orientée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée :
🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 48 m² + véranda 20 m²
Parfait pour location saisonnière, famille ou revenus complémentaires :
🌳 TERRAIN PAYSAGER DE 2500M² - UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE
✨ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & JURIDIQUES
📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE
Niché dans Ansouis, village classé parmi l'un des plus beaux villages de France, dominé par son château du XVIIème siècle. Ruelles pavées authentiques, façades provençales préservées, atmosphère unique entre histoire et art de vivre provençal.
🎯 OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour :
Potentiel d'extension : 700m² de COS résiduel
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente
Propriété composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant sur 2500m² de terrain arboré
🏡 MAISON PRINCIPALE - 124 m² habitables
Au cœur d'Ansouis, l'un des plus prestigieux villages perchés de Provence, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, orientée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour-cuisine de 37m² baigné de lumière
- Extension possible (agrandissement séjour ou cuisine indépendante)
- 2 chambres avec placards intégrés et salle d'eau avec WC
- Bureau
- WC indépendant
- 2 vastes pièces mansardées de 30m² chacune
- 1 salle d'eau
🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 48 m² + véranda 20 m²
Parfait pour location saisonnière, famille ou revenus complémentaires :
- Cuisine équipée
- Séjour
- Chambre avec salle d'eau privative
- WC indépendant
- Belle véranda de 20 m²
- Dépendance avec sous-sol aménageable (extension possible)
🌳 TERRAIN PAYSAGER DE 2500M² - UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE
- Bassin en pierre
- Source naturelle
- Verger d'une quinzaine d'arbres fruitiers : noyers, amandiers, noisetiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, jujubiers, néfliers, abricotiers, pêchers, grenadiers, arbousiers, lauriers sauce et oliviers centenaires
- Piscine hors-sol 4,5m avec terrasse bois et liner renforcé
✨ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & JURIDIQUES
- Rénovation complète 2022 : toiture, électricité, plomberie et cloisons
- Autorisation de travaux accordée pour extension
- COS résiduel de 500m² environ (octobre 2021) - potentiel d'agrandissement
- Façade et finitions à prévoir
📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE
Niché dans Ansouis, village classé parmi l'un des plus beaux villages de France, dominé par son château du XVIIème siècle. Ruelles pavées authentiques, façades provençales préservées, atmosphère unique entre histoire et art de vivre provençal.
🎯 OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour :
- Résidence principale
- Maison secondaire
- Projet locatif (gîte + appartement)
- Investissement patrimonial
Potentiel d'extension : 700m² de COS résiduel
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface172 m²
- Floor surface302 m²
- Living room37 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Shower room3
- WC3
- Construction1984
- Interior conditionNew
- KitchenBare/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking7
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Description of the poolBassin
- Plot size2 508 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationAnsouis 84240
- Reference5434
Additional information
Including fees of 5.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 710 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1740.00 € and 2420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481 437 622 • RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363
