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- Surface356 m²
- Rooms18
- Plot size2 520 m²
- Construction2006
Ranch for sale, 18 rooms - Montpellier 34000
1 290 000 €
Description of the property
EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans un cadre de vie… qui travaille pour vous !
Situé entre Nîmes et Montpellier, sublime mas provençal restauré, niché sans aucun vis-à-vis allie prestige résidentiel et performance locative. Ce havre de paix, au cœur d'un parc paysagé de 2 700 m², offre deux parties distinctes pour un potentiel unique.
La seconde partie est dédiée à l'investissement locatif : elle dispose de 5 appartements T2 meublés, chacun avec son entrée et sa terrasse privative, 2 studio de 15 m², Un lodge de 25 m².
Cette propriété rare, avec un hangar et de nombreuses places de stationnement, est parfaite pour une grande maison de famille avec un revenu locatif immédiat ou un projet d'accueil.
Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi ! Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Situé entre Nîmes et Montpellier, sublime mas provençal restauré, niché sans aucun vis-à-vis allie prestige résidentiel et performance locative. Ce havre de paix, au cœur d'un parc paysagé de 2 700 m², offre deux parties distinctes pour un potentiel unique.
- Maison principale + 7 unités meublées avec locataires en place.
- Environnement arboré, piscine, spa, chalet indépendant, terrain paysager, sans vis-à-vis.
- Propriété exploitée en meublé longue durée – potentiel encore optimisable en saisonnier.
- Loyer mensuel de 4500€ minimum pour 7 lots actuels et plus de 7300 €/mois de revenus locatifs pour 8 lots
- Rentabilité 6,8 %
La seconde partie est dédiée à l'investissement locatif : elle dispose de 5 appartements T2 meublés, chacun avec son entrée et sa terrasse privative, 2 studio de 15 m², Un lodge de 25 m².
Cette propriété rare, avec un hangar et de nombreuses places de stationnement, est parfaite pour une grande maison de famille avec un revenu locatif immédiat ou un projet d'accueil.
Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi ! Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Immobilier de prestige, Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Technical characteristics
- HeatingWood, Gas/In tank
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherDisabled access, Fireplace, Intercom, Motorized gate
- Surface356 m²
- Living room100 m²
- Rooms18
- Bedrooms12
- Construction2006
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- Description of the pool12X7
- Plot size2 520 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual
- LocationMontpellier 34000
- Rent4 500 € /month
- Property tax2 888 € /year
- Reference5692
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 2000.00 €. Date of completion of the DPE: 10-06-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
