Apartment for sale, 3 rooms - Mérignac 33700

MERIGNAC CAPEYRON - Ce lumineux appartement - exposé sud-ouest - offre une vue arborée très agréable au sein d'un environnement calme, dans une résidence bien tenue et conviviale, proche des commodités. Ce 3 pièces bénéficie d'une entrée avec placard, d'un séjour avec baie vitrée sur balcon et grande fenêtre, d'une cuisine indépendante récente avec cellier et 2d balcon, de 2 chambres (dont l'une avec accès balcon commun au séjour), d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards et de toilettes séparées. Accès résidence sécurisé. Cellier/cave de 10 m² au rez-de-chaussée. Stationnement au sein de la résidence. Local vélo. Ravalement effectué en 2025. TRAM A à 600 m. Bus : lignes 30 et 34. Proche du nouveau stade nautique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Including fees of 5.96% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 235 000 €. In a condominium of 1040 lots. Average share of the estimated budget 1 886 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1530.00 € and 2120.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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