Apartment for sale, 2 rooms - Mérignac 33700

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - A Mérignac, secteur Chemin long, ce deux pièces de 51,51 m² loi Carrez en très bon état se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée d'une cave à vin) avec accès au balcon de 6 m² (vue végétale), d'une chambre (avec placards) et d'une salle d'eau. La résidence - élevée sur 4 niveaux, récente et bien tenue - dispose d'un accès sécurisé, d'espaces verts et de jardins partagés. Place de stationnement au rez-de-chaussée du bâtiment, local vélo, espace stationnement motos/2 roues. Transports au pied dont Tram A à 7 minutes à pied (direct aéroport et centre de Bordeaux). Le bien est classé en "C" et non en "B" en raison des gaz à effets de serre (énergie gaz de ville). Le coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du Diagnostic de performance énergétique (DPE) passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, L'étiquette du DPE pourra être recalculée dès la fin de l'année sur le site " https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil " en renseignant le n° de votre DPE sur un simulateur qui sera prévu à cet effet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 307 lots. Average share of the estimated budget 940 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 380.00 € and 570.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA