Apartment for sale, 5 rooms - Mérignac 33700

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové par un architecte, situé en étage élevé, bénéficiant de grands balcons et d’une vue dégagée.

Dès l’entrée, decouvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, agrémentée d’une élégante cheminée à l’éthanol, idéale pour vos soirées d’hiver.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un électroménager haut de gamme et offre un espace fonctionnel et convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et superbe salle de bains avec WC.
Une pièce indépendante peut faire office de bureau ou de chambre d’amis selon vos besoins.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Les balcons, d’une superficie totale d’environ 20 m², bénéficient d’un excellent ensoleillement tout au long de l’année et sont équipés de stores, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation, au sein d’une résidence calme, sans travaux à prévoir. Cave et place de stationnement.

Idéalement situé, le tram A, F et la gare sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare St Jean et l’aéroport.

📍 Un bien à découvrir sans tarder.

Including fees of 4.3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 349 000 €. In a condominium of 387 lots. Average share of the estimated budget 2 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1430.00 € and 1990.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage