Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44100
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  • Surface134 m²
  • Rooms3
  • Bathroom1
  • LiftYes

Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44100

690 000 €

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Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44100

Description of the property

Appartement T3/T4 - LLOYD & DAVIS

Découvrez ce bien d'exception, alliant espace, lumière et confort pour une vie harmonieuse.


Un écrin de vie raffiné et spacieux

Plongez dans l'univers d'un appartement T3/T4 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien d'exception, niché dans un quartier recherché, vous offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un professionnel exigeant, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et ses prestations haut de gamme.

Espace et luminosité

Avec ses grandes baies vitrées et ses pièces généreuses, cet appartement baigne dans une lumière naturelle apaisante. Les espaces sont parfaitement optimisés pour offrir une circulation fluide et des moments de vie agréables en famille ou entre amis.

Confort moderne

Imaginez des sols en parquet massif, des menuiseries haut de gamme et une isolation phonique et thermique performante. Chaque élément a été sélectionné pour garantir un confort optimal été comme hiver, dans un silence reposant.

Cuisine ouverte, cœur de l'appartement

La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un plan de travail en granit. Un espace convivial où préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos proches.

Chambres spacieuses et rangements

Les chambres, généreuses en superficie, offrent un cadre intime et paisible. Les placards intégrés et les rangements astucieux permettent de profiter d'un espace organisé et sans encombrement, pour une vie plus sereine.

Salle de bain et WC séparés

La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire, est un havre de détente. Les WC séparés ajoutent une touche d'élégance et de praticité au quotidien.

Balcon ou terrasse

Profitez d'un espace extérieur privatif, idéal pour des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs entre amis ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant. Un atout rare pour une vie en pleine sérénité.

Un investissement judicieux et une qualité de vie inégalée

Ce T3/T4 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre mieux. Que vous recherchiez un cadre de vie spacieux pour votre famille, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif rentable, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et son agencement intelligent en font un bien rare sur le marché.
Imaginez vos matins baignés de lumière, vos soirées chaleureuses en famille ou entre amis, et la tranquillité d'un quartier où tout est à portée de main. Cet appartement est conçu pour ceux qui savent apprécier les petits bonheurs du quotidien dans un cadre raffiné.

Une opportunité à saisir sans attendre

Les biens d'exception comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie qui allie espace, lumière, confort et élégance. Contactez dès aujourd'hui nos experts en immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce T3/T4 qui saura transformer votre quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
LLOYD & DAVIS - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans
Tél. : [Numéro de téléphone] | Email : contact@lloyddavis.fr | Site : www.lloyddavis.fr

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Lift
    Yes
  • Surface
    134 m²
  • Floor surface
    135 m²
  • Rooms
    3
  • Bedrooms
    2
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Floor
    1
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • Furnishing
    Partially furnished
  • Exposure
    Southwest
  • Cellar
    Yes
  • Number of floors in the building
    3
  • Location
    Nantes 44100
  • Utilities
    220,63 € /month
  • Reference
    6572

Additional information

Including fees of 3.76% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 000 €. In a condominium of 21 lots. Average share of the estimated budget 20 045 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2024.00 € and 2738.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

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