Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44100

 Au cœur du très recherché quartier Dobrée à Nantes, découvrez cet élégant appartement de 134 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.
Un bien rare qui conjugue avec beaucoup de justesse le charme de l’architecture ancienne et le confort d’une rénovation contemporaine, dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Nantes.
Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton : parquet massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et aménagements sur mesure composent une atmosphère élégante et intemporelle.
Un espace de réception remarquable
La pièce de vie, d’environ 45 m², constitue le véritable cœur de l’appartement.
Lumineuse et généreuse, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager un dîner en famille ou simplement profiter du caractère exceptionnel des lieux. Les deux cheminées soulignent encore davantage l’identité de cet appartement de caractère.
Dans son prolongement, une vaste cuisine indépendante de plus de 22 m², aménagée et équipée, bénéficie également d’un espace arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.
Une configuration idéale pour ceux qui recherchent une véritable pièce de vie familiale, sans sacrifier l'élégance des espaces de réception.
Un espace nuit modulable et confortable
L’appartement dispose actuellement de deux belles chambres, complétées par un bureau, un dressing sur mesure, une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes indépendantes.
Le bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale et peut également répondre aux besoins d’une famille souhaitant disposer d’un espace supplémentaire.
La distribution permet ainsi d’envisager différentes façons d’habiter les lieux, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.
Des prestations recherchées en centre-ville
Parce qu’un appartement de prestige doit aussi offrir un véritable confort au quotidien, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées à Nantes :
Le parking privatif constitue un véritable avantage pour une adresse aussi centrale.
Une adresse privilégiée à Nantes.
Commerces, transports, établissements scolaires, services et centre-ville sont accessibles à proximité immédiate.
Cet appartement s’adresse ainsi à ceux qui souhaitent retrouver l’élégance d’un appartement ancien, les volumes d’une véritable demeure urbaine et le confort d’une rénovation contemporaine, sans renoncer aux avantages pratiques d’un emplacement central.
Un appartement qui se découvre autant qu’il se décrit
Plus qu’un simple appartement de 134 m², ce bien propose une véritable qualité de vie au cœur de Nantes.
C’est l’adresse idéale pour un couple ou une famille recherchant un appartement de caractère, pour un professionnel souhaitant disposer d’un bureau confortable à domicile, ou pour un acquéreur sensible aux belles architectures et aux prestations haut de gamme.

Including fees of 3.76% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 000 €. In a condominium of 21 lots. Average share of the estimated budget 20 045 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2024.00 € and 2738.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS