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- Surface73.98 m²
- Rooms3
Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44000
323 400 €
Description of the property
L'Élégance de l'Ancien, le Confort du Neuf
Cette adresse exclusive sur la Place Salita vous offre le privilège d'un appartement entièrement repensé. L'immeuble, riche de son caractère architectural, a fait l'objet d'une rénovation complète par un promoteur, incluant des parties communes impeccables et l'installation d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal.
Un Intérieur Lumineux et Optimisé
D'une surface de 73,98 m², l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces calmes et agréables. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien, optimisé par de nombreux rangements.
Prestations Haut de Gamme et Sérénité
Profitez de la proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles, des commerces et d'un parc accessible à 5 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
Note sur les visuels : Les photos présentées sont des illustrations non contractuelles mais fidèles au potentiel des lieux. Les cotes sont respectées, offrant une base parfaite pour une personnalisation et une décoration selon vos goûts.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Cette adresse exclusive sur la Place Salita vous offre le privilège d'un appartement entièrement repensé. L'immeuble, riche de son caractère architectural, a fait l'objet d'une rénovation complète par un promoteur, incluant des parties communes impeccables et l'installation d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal.
Un Intérieur Lumineux et Optimisé
D'une surface de 73,98 m², l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces calmes et agréables. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien, optimisé par de nombreux rangements.
Prestations Haut de Gamme et Sérénité
- Aucun travaux à prévoir : L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
- Confort thermique : Chauffage individuel et double vitrage bois garantissent des charges maîtrisées (DPE D / Climat B).
- Services : Un stationnement privatif et sécurisé (un atout inestimable en centre-ville de Nantes) et une cave viennent parfaire cette offre.
Profitez de la proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles, des commerces et d'un parc accessible à 5 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
Note sur les visuels : Les photos présentées sont des illustrations non contractuelles mais fidèles au potentiel des lieux. Les cotes sont respectées, offrant une base parfaite pour une personnalisation et une décoration selon vos goûts.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Surface73.98 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- CellarYes
- LocationNantes 44000
- Utilities110 € /month
- Property tax900 € /year
- Reference6431
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 308 000 €. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1132.00 and 1532.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
