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- Surface54.18 m²
- Rooms2
- Construction1965
Apartment for sale, 2 rooms - Nantes 44100
194 500 €
Description of the property
Dans le secteur très prisé et verdoyant du Parc de Procé à Nantes, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'un accès sécurisé et en retrait, ce bien séduit par son calme absolu et son orientation côté cour.
Un espace de vie modulable et lumineux
L'entrée dessert une agréable pièce de vie configurée en double salon-séjour, idéale pour recevoir. Cet espace peut aisément être réagencé selon vos besoins (possibilité de configurer une seconde chambre).
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une petite buanderie attenante très fonctionnelle.
L'espace nuit comprend :
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement est vendu avec :
Un espace de vie modulable et lumineux
L'entrée dessert une agréable pièce de vie configurée en double salon-séjour, idéale pour recevoir. Cet espace peut aisément être réagencé selon vos besoins (possibilité de configurer une seconde chambre).
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une petite buanderie attenante très fonctionnelle.
L'espace nuit comprend :
- Une chambre séparée confortable et au calme complet ;
- Une salle d'eau moderne ;
- Un WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement est vendu avec :
- Une place de stationnement privative (un atout rare et hautement recherché dans le quartier Procé) ;
- Une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface54.18 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1965
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCourtyard
- ExposureSouth
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationNantes 44100
- Utilities87,43 € /month
- Property tax1 010 € /year
- Reference6544
Additional information
Including fees of 5.14% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 185 000 €. In a condominium of 186 lots. Average share of the estimated budget 1 077 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1350.00 € and 1851.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
