- Surface46.19 m²
- Rooms2
Apartment for sale, 2 rooms - Nantes 44000
207 900 €
Description of the property
L'Exclusivité du Dernier Étage
Nichée sous les toits d'une adresse emblématique, cette pépite immobilière bénéficie du programme de rénovation complète mené par un promoteur de renom. L'immeuble a retrouvé toute son élégance, des parties communes au ravalement, tout en intégrant un ascenseur moderne pour un confort de vie sans compromis.
Un Intérieur Lumineux et Raffiné
L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Il propose :
Tout est accessible en moins de 5 minutes : tramway, bus, commerces de bouche, restaurants et espaces verts. Un emplacement stratégique pour profiter de l'effervescence nantaise tout en retrouvant le calme de son refuge privé.
Note sur les visuels : Les photos sont des illustrations réalistes non contractuelles, mettant en lumière le potentiel exceptionnel de décoration et d'aménagement de ce bien.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Nichée sous les toits d'une adresse emblématique, cette pépite immobilière bénéficie du programme de rénovation complète mené par un promoteur de renom. L'immeuble a retrouvé toute son élégance, des parties communes au ravalement, tout en intégrant un ascenseur moderne pour un confort de vie sans compromis.
Un Intérieur Lumineux et Raffiné
L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Il propose :
- Une pièce de vie accueillante et baignée de clarté.
- Une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées.
- Une grande chambre au calme absolu, propice au repos.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC séparés.
- Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de qualité, menuiseries récentes et isolation performante (DPE D / Climat B).
- Équipements : Chauffage individuel et cave privative.
- Sécurité : Immeuble sécurisé au cœur du quartier très recherché de la Place Salita.
Tout est accessible en moins de 5 minutes : tramway, bus, commerces de bouche, restaurants et espaces verts. Un emplacement stratégique pour profiter de l'effervescence nantaise tout en retrouvant le calme de son refuge privé.
Note sur les visuels : Les photos sont des illustrations réalistes non contractuelles, mettant en lumière le potentiel exceptionnel de décoration et d'aménagement de ce bien.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Surface46.19 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor4
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- Number of floors in the building4
- LocationNantes 44000
- Utilities96,66 € /month
- Property tax800 € /year
- Reference6432
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 198 000 €. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 1 152 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 640.00 and 867.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
