



- Surface73.36 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction2017
Apartment for sale, 3 rooms - La Madeleine 59110
282 150 €
Description of the property
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing Exceptionnel
Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé dans un immeuble de standing construit en 2017. Avec une surface habitable de 73,00 m², cet appartement traverse vous offre une vue dégagée et une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur qui vous ressemble. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Les deux chambres spacieuses et la salle de bains élégante vous offrent un cadre de vie agréable et pratique. La terrasse de 4 m² est l'endroit idéal pour vous détendre et profiter des beaux jours. L'ascenseur et la conformité PMR rendent cet appartement accessible à tous.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation énergétique en fonction de vos besoins.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, ainsi que des collèges à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied.
Pour vos déplacements, plusieurs bus, métros et tramways sont disponibles à 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs restaurants, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Surface73.36 m²
- Terrace surface5 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor1
- Construction2017
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureCrossing
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationLa Madeleine 59110
- Utilities1 400 € /month
- Property tax1 086 € /year
- Reference5955


Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 270 000 €. In a condominium of 32 lots. Average share of the estimated budget 1 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 700.00 and 1000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes • RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia

