Apartment for sale, 5 rooms - Paris 75007

Au cœur du très recherché boulevard Saint-Germain, au sein d’un remarquable immeuble d’angle datant de 1880, découvrez ce somptueux appartement de réception situé au deuxième étage avec ascenseur.

L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de parties communes récemment rénovées, offrant un cadre de vie prestigieux et raffiné.

L’appartement séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses attributs d’époque remarquablement préservés : très belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, cheminées en marbre, proportions harmonieuses et lumière omniprésente. L'ensemble de l'appartement offre une surface habitable d'environ 150m2 nécessitant une rénovation de fond.

Les espaces de vie se composent de deux magnifiques pièces de réception dont une mesure plus de 30m2, idéales pour recevoir dans un cadre élégant ainsi qu'une cuisine indépendante de 16m2. Une des grandes pièces pouvant être utilisée en tant que 3éme chambre.

La partie nuit comprend deux chambres au calme absolu, donnant sur une petite rue avec une vue sur l’église Saint-Thomas d’Aquin, ainsi que deux salles de bains.

Une adresse emblématique de la Rive Gauche pour un bien rare réunissant cachet historique, prestations de standing et emplacement d’exception.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 152 lots. Average share of the estimated budget 8 844 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 5143.00 and 6959.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 394662498 Nanterre • RCP 57052734 Allianz