Exclusivity
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- Surface286 m²
- Rooms11
- Plot size6 470 m²
- Construction1948
Old house for sale, 11 rooms - Saint-Agrève 07320
699 000 €
Description of the property
EXCLUSIVITÉ À SAINT-AGRÈVE – LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI ET MILLE POSSIBILITÉS
À quelques pas du village, découvrez une ancienne ferme ardéchoise de 286 m² meublée, entièrement restaurée avec soin par des professionnels, sur plus de 6 000 m² de terrain.
Derrière ses murs de pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, des prestations modernes et de beaux volumes. Une rénovation de qualité, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : à la sortie de Saint-Agrève, dans un environnement paisible, tout en conservant la possibilité de rejoindre les commerces et les services à pied.
Les atouts de la propriété
Au cœur du plateau ardéchois, Saint-Agrève offre un cadre de vie privilégié en toute saison, entre nature, randonnées, lac de Devesset et activités de plein air.
Une propriété de caractère, prête à accueillir votre prochain projet de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Votre contact : Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques pas du village, découvrez une ancienne ferme ardéchoise de 286 m² meublée, entièrement restaurée avec soin par des professionnels, sur plus de 6 000 m² de terrain.
Derrière ses murs de pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, des prestations modernes et de beaux volumes. Une rénovation de qualité, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : à la sortie de Saint-Agrève, dans un environnement paisible, tout en conservant la possibilité de rejoindre les commerces et les services à pied.
Les atouts de la propriété
- 286 m² entièrement rénovés
- Gîte de 12 couchages et appartement indépendant
- Espace professionnel pouvant être transformé en logement
- Salle de loisirs avec billard, deux spas et terrain de pétanque
- Géothermie, panneaux solaires de 9 kW et puits
- Plus de 6 000 m² de terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement
Au cœur du plateau ardéchois, Saint-Agrève offre un cadre de vie privilégié en toute saison, entre nature, randonnées, lac de Devesset et activités de plein air.
Une propriété de caractère, prête à accueillir votre prochain projet de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Votre contact : Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood, Geothermal energy/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface286 m²
- Rooms11
- Bedrooms7
- Construction1948
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- Indoor parking1
- Outdoor parking6
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size6 470 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Agrève 07320
- Property tax1 590 € /year
- Reference6674
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2660.00 € and 3660.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
