Old house for sale, 3 rooms - Bordeaux 33200

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE - Le 1er critère de l'immobilier est l'adresse. Au coeur du secteur PRIMROSE - PARC BORDELAIS, réputé pour son environnement agréable, proche des écoles publiques et privées, des commodités, à quelques minutes à pied du parc bordelais, de la ligne de bus express G, cette échoppe double a le rare privilège de disposer d'un jardin sans vis-à-vis permettant de stationner un voire deux véhicules. Actuellement d'une surface de 94 m², la structure de ce bien typiquement bordelais est classique : le couloir d'entrée - avec beaux carreaux de ciment d'origine - dessert une chambre de part et d'autre (l'une de 18 m² avec salle de bains, cheminée, placards, la seconde de 13 m² environ avec point d'eau) et mène à la pièce de vie, très lumineuse, prolongée par une véranda (surface totale d'environ 40 m² au sol). La cuisine est séparée et dispose d'une petite buanderie et d'un espace rangement. Toilettes séparées. Grande cave saine. Combles de plus de 80 m² au sol accessibles. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, agrandissement possible par les combles sans surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Including fees of 4.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 475 650 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2680.00 € and 3670.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA