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- Surface380 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size1 513 m²
- Construction2004
Villa for sale, 5 rooms - Roses 17480
1 250 000 €
Description of the property
Sublime Villa Vue Mer avec Appartement Indépendant, Piscine Chauffée et Garage !
Exposition Plein Sud – Vue Imprenable sur la Baie de Roses
Découvrez cette magnifique villa d’environ 380 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 513 m², offrant une superbe vue sur la baie de Roses et bénéficiant d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété allie luxe, confort et polyvalence.
La villa se compose de :
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Caractéristiques de la Propriété
Exposition Plein Sud – Vue Imprenable sur la Baie de Roses
Découvrez cette magnifique villa d’environ 380 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 513 m², offrant une superbe vue sur la baie de Roses et bénéficiant d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété allie luxe, confort et polyvalence.
La villa se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée.
- 1 chambre.
- Local technique de chauffage.
- Appartement indépendant : comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain avec douche et baignoire, WC. Idéal pour invités, personnel ou location.
- À l’étage :
- Spacieux salon / salle à manger avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse.
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
- 1 suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
- 1 chambre supplémentaire.
- 1 salle d’eau avec WC et sauna, pour des moments de relaxation absolue.
- 1 dressing.
- 1 WC indépendant.
- 1 buanderie pratique.
- Grande terrasse avec vue mer imprenable, parfaite pour vos réceptions et moments de détente.
- Piscine chauffée de 8x4m, pour des baignades agréables en toute saison.
- Garage + parking intérieur pour un stationnement aisé et sécurisé.
- Cuisine d’été entièrement équipée et douche extérieure, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Vastes terrasses et jardin paysager.
- Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité.
- Exposition plein Sud, garantissant une luminosité maximale.
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Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Volets: Electriques
- Type de chauffage: au sol (gaz)
- Climatisation réverisble (froid/chaud): oui
- Cheminée: oui
- Domotique: oui
- Chambres: 4
- Alarme: oui
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Gas
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface380 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room2
- WC4
- Construction2004
- Interior conditionGood
- ViewSea
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Description of the poolPISCINE CHAUFFEE 8X4 M2
- Plot size1 513 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationRoses 17480
- Reference7
Additional information
Including fees of 6.47% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 174 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux