Apartment for sale, 3 rooms - Boulogne-Billancourt 92100

T3 de 73,4m² + BALCON 14m² - Calme - Vue dégagée - Quartier dynamique

Rue de Sèvres - Boulogne-Billancourt, appartement lumineux et traversant situé au 3è étage d'un immeuble moderne bien entretenu. Superficie de 73m², composé d'une entrée donnant sur un séjour salle à manger de 33m2 et d'une chambre (11m2), le tout exposé Ouest et ouvrant sur un grand balcon au calme de 14m² avec vue dégagée sur la copropriété. Une seconde chambre (11m2) donnant en retrait sur rue, une cuisine indépendante, une salle de douche, des WC séparés et une cave de 3,8m2 complètent ce bien. Copropriété bien tenue et bien gérée. Ascenseur aux normes et modernisé en 2025, interphone et accès sécurisé, grand local à vélos et poussettes accessible par badge. 

Particulièrement bien desservi à seulement 5 minutes à pied de la station "Pont de Sèvres" (ligne 9 et nombreux bus), à 10 min. de la station "Boulogne - Pont de Saint Cloud" (ligne 10 et bus) et 14 min. du tramway T2 station "Musée de Sèvres" menant à la Défense ou Paris porte de Versailles. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Sud reliant l'aéroport d'Orly notamment. Accès rapide à la A13 et la RN118.

Quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié situé au départ de la coulée verte, proche du Parc de Saint-Cloud et des jardins Albert-Kahn. Nombreuses aires de jeux et équipements sportifs de l’école Municipale des Sports et de l'ACBB pour tous les âges. La Seine Musicale est accessible en 15 minutes via la passerelle piétonne.

Jardin d’enfants Montessori, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées réputés à proximité. Commerces de proximité de qualité, restaurants et cafés au pied de l'immeuble. Cabinets et laboratoires médicaux, pharmacies.

Cet appartement offre un beau potentiel avec un plan modulable. Immeuble avec gardienne à demeure. A visiter rapidement.

Including fees of 4.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 490 000 €. In a condominium of 300 lots. Average share of the estimated budget 1 540 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 890.00 € and 1290.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 954 063 • RCP 22050342730 Assurup