Apartment for sale, 4 rooms - Strasbourg 67000

Grand T4 lumineux avec balcon : cœur de Strasbourg, tout à pied !
Vivez au cœur de Strasbourg, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités !
Ce grand appartement T4 de 103 m² est situé au quartier des Halles, au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine (4 étages – 24 lots).

 Ses atouts :
- Vaste séjour lumineux de 25 m², orienté sud-ouest
- 3 chambres idéales pour famille ou télétravail
- Cuisine indépendante équipée
- Salle de bain + WC séparé
- Cave privative de 5 m²
- Cour intérieure commune avec abri à vélos
- Double vitrage pour plus de confort
- Localisation premium : à 5 min à pied de la Gare TGV, du centre commercial Les Halles, des quais de l’Ill, de la Place Kléber et de la Petite France
- Environnement dynamique : tram, pistes cyclables, écoles, crèches, commerces à proximité
- Accès autoroutier rapide

 À prévoir :
Quelques rafraîchissements pour le personnaliser à votre goût.

 Copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges annuelles : 1 507 € (ascenseur, eau, communs) (125 € / mois)
 Prix de vente : 349 500 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur – 4,33 % TTC)
Prix hors honoraires : 335 000 €
Surface loi Carrez : 102,60 m²

 Idéal pour : une famille souhaitant vivre sans voiture au centre de Strasbourg, ou un couple cherchant un grand espace proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 Contactez Lionel KARMA (Entrepreneur Individuel) – Réseau Immobilier Lloyd & Davis
(RSAC N° 848 345 674 – SAVERNE)

Including fees of 4.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 335 000 €. In a condominium of 24 lots. Average share of the estimated budget 1 507 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1518.00 € and 2054.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne