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- Surface102.6 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1946
Apartment for sale, 4 rooms - Strasbourg 67000
349 500 €
Description of the property
Grand T4 lumineux avec balcon – Vivez Strasbourg à pied !
Envie de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville ?
Ce bel appartement T4 de 103 m², situé au cœur du quartier des Halles, coche toutes les cases : lumière, espace, confort et emplacement premium.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine (24 lots – 4 étages), il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple actif.
Vous allez aimer :
En 5 minutes à pied, rejoignez la Gare TGV, le centre commercial Les Halles, la Place Kléber, les quais de l’Ill ou encore la Petite France.
Le tout, entouré de commerces, écoles, crèches, tram, pistes cyclables et accès autoroutier rapide.
À prévoir :
Quelques rafraîchissements, pour le personnaliser selon vos envies et en faire un cocon à votre image.
Copropriété :
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Envie de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville ?
Ce bel appartement T4 de 103 m², situé au cœur du quartier des Halles, coche toutes les cases : lumière, espace, confort et emplacement premium.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine (24 lots – 4 étages), il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple actif.
Vous allez aimer :
- Un grand séjour lumineux de 25 m², orienté sud-ouest — parfait pour vos moments de détente
- 3 belles chambres (famille, bureau, télétravail… à vous de choisir !)
- Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle au quotidien
- Salle de bain + WC séparé
- Cave privative de 5 m² et abri à vélos dans la cour commune
- Double vitrage pour un confort optimal
- Et surtout… une localisation rêvée !
En 5 minutes à pied, rejoignez la Gare TGV, le centre commercial Les Halles, la Place Kléber, les quais de l’Ill ou encore la Petite France.
Le tout, entouré de commerces, écoles, crèches, tram, pistes cyclables et accès autoroutier rapide.
À prévoir :
Quelques rafraîchissements, pour le personnaliser selon vos envies et en faire un cocon à votre image.
Copropriété :
- 24 lots
- Charges annuelles : 1 507 € (ascenseur, eau, communs)
- Soit env. 125 € / mois
- 349 500 € HAI (honoraires inclus, 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 335 000 €
- Surface loi Carrez : 102,60 m²
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface102.6 m²
- Floor surface103 m²
- Living room25 m²
- Balcony surface4 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Floor2
- Construction1946
- Interior conditionTo refresh
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building4
- LocationStrasbourg 67000
- Utilities125 € /month
- Reference5593
Additional information
Including fees of 4.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 335 000 €. In a condominium of 24 lots. Average share of the estimated budget 1 507 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1518.00 € and 2054.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne
