Apartment for sale, 2 rooms - Tours 37000

À la limite du très recherché quartier des Prébendes, bel appartement T2 de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée.
Une belle entrée dessert d’un côté : Au sud, la pièce de vie d’environ 24 m² très lumineuse avec grande baie vitrée, vue dégagée, cuisine à l’américaine partiellement équipée, de l’autre côté nord une chambre avec vue sur jardin de la copropriété avec accès direct à une salle d’eau, placard intégré, wc indépendant.
La résidence est entièrement sécurisée, avec visiophone et accès par Vigik. Un local vélos est également à la disposition des copropriétaires.
Un bel emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Alarme dans l’appartement par abonnement, proposée en option.
LES ATOUTS :
Appartement rénové
Bonne distribution des pièces
Belle pièce de vie de 24 m²
Très lumineux, exposition sud
Vue dégagée sur la pièce de vie
Chambre donnant sur le jardin
Futur tram à proximité
Parking privatif en sous-sol
Secteur en plein développement.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 63 lots. Average share of the estimated budget 1 149 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870.00 € and 1230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley