Apartment for sale, 4 rooms - Angers 49000

Bel appartement d architecte
Découvrez ce superbe appartement de standing situé dans un environnement prisé.
Il se compose d'un très belle cuisine entièrement équipée intégrant une verrière   en fer forgé conçu par Jean-Francois Bellanger architecte  d intérieur de renon ,ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière de 35 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. Vous profiterez également de trois belles chambres avec dressing à la décoration soignée.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Deux wc indépendants complète l'ensemble.
Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave de 6,5 m² ainsi que d'un local  pour vélos.
Les prestations de qualité incluent également un interphone avec accès sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Un bien rare alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié et recherché à 10 minutes à pied de la gare TGV, Angers saint Laud permettant un accès direct pour Paris Montparnasse en 1h 20
Ideal famille, pied à terre ou investisseur
A visiter sans tarder .

Including fees of 4.94% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 405 000 €. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 130 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 1050.00 and 1040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 437 550 999 Angers • RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage