Apartment for sale, 4 rooms - Angers 49000

Bel appartement d architecte
Découvrez ce remarquable appartement de standing idéalement situé dans un environnement prisé,à seulement quelques minutes a pied de la gare TGV Angers Saint-Laud.
Dés l'entrée, l'appartement séduit par son élégance,ses volumes généreux et la qualité de ses prestations
La trés  belle cuisine entièrement équipée ,s'ouvre sur  une magnifique  verrière   en fer forgé conçue par l'architecte d'intérieur Jean-Francois Bellanger,véritable signature esthétique qui confére à l'ensemble un caractère unique et raffiné.
,Cette pièce s ouvre naturellement  sur un vaste salon de 35m2 baigné de lumière ,offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien .
L'espace nuit propose 3  belles chambres chacune beneficiant d'un dressing et d'une décoration soigneusement pensée offrant confort et intimité a toute la famille.
La salle de bains conjugue élégance et fonctionnalité avec une douche à l'italienne et une baignoire. Deux wc indépendants viénnent parfaire le confort de cet appartement .

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 6,5 m² ainsi que d'un local  pour vélos.
Un interphone avec accès sécurisé compléte les prestations et assure confort ''sérénité et tranquillité au quotidien .
Un emplacement particulièrement recherché à seulement  10 minutes à pied de la gare TGV, Angers saint Laud l'adresse bénéficie d'une connexion privilégié avec Paris -Montparnasse accessible en environ 1H20'offrant un équilibre rare entre qualité de vie angevine et accessibilité parisienne
Un bien rare élégant et intemporel ,réunissant charme ,beaux volumes,prestations de qualité et emplacement privilégié dans Angers intra -muros.
Il conviendra parfaitement à la une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié un acquéreur souhaitant disposer d'un pied a terre de qualité ou encore d'un investisseur recherchant un bien de caractère bénéficiant d' un emplacement stratégique
UN APPARTEMENT DE  CARACTÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 395 000 €. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 130 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1040.00 € and 1050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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