Old house for sale, 5 rooms - Le Bouscat 33110

LE BOUSCAT CENTRE - Dans une jolie rue calme, idéalement située à quelques pas de l'animation et des commerces du centre ainsi que du TRAM D, cette belle échoppe double a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Contemporaine, confortable et bénéficiant de la lumière traversante, ce bien offre un vaste rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie avec espace salon, coin salle à manger, cuisine ouverte de bonne facture (aménagée et équipée), bibliothèque, poêle à bois, rangements, d'une chambre avec salle d'eau (face à la piscine), de toilettes d'invités. Au 1er étage, 2 chambres avec balcon, dotées de placards, un dressing indépendant de 5 m², un grand dégagement ouvert (bureau ou 4ème chambre), une salle d'eau avec coin buanderie complètent cette maison à la localisation privilégiée. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis prolonge le séjour : terrasse et piscine au sel chauffée invitent à la détente. Un utile accès direct au jardin permet de ranger vélos et contenants dans le local technique/stockage. Une échoppe familiale permettant le "tout à pied" et les mobilités douces dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Including fees of 3.07% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 815 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 917.00 € and 1241.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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