Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008
Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008
Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008
Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008
Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008
More photos
  • Surface175 m²
  • Rooms6

Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008

1 095 000

Return
Calculator
Add to favorites
Print
Villa for sale, 6 rooms - Marseille 13008

Description of the property

Villa familiale - LLOYD & DAVIS

Une élégance intemporelle au cœur d'un écrin de verdure



Un havre de paix où le luxe rencontre la nature

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une villa  de 175 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin de 100 m². Cette maison de rêve, libre de toute occupation, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette villa offre un espace de vie généreux pour toute la famille ou pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité et une praticité au quotidien.


Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la qualité des matériaux. Le séjour de 30 m² et ses hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et aérée, parfaite pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée et un espace repas intégré pour des moments conviviaux.

Les 4 chambres, vous promettent des nuits de rêve. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre baignée de soleil, avec une vue dégagée sur le jardin. Les 2 salles d'eau  sont idéales pour les invités ou les enfants, offrant à chacun son espace de confort.


Un extérieur où la détente et le plaisir se conjuguent

La terrasse de 30 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en soirée, est le prolongement parfait de votre intérieur. Elle s'ouvre sur un jardin de 100 m² avec sa mini piscine facile d'entretien


Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles pour une vie quotidienne sans contraintes. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un supermarché bien achalandé, une pharmacie de garde et une boulangerie réputée pour ses croissants dorés à souhait. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité, idéales pour les familles avec enfants.


Un investissement sûr pour un avenir serein

Cette villa, avec son assainissement conforme et son standing normal, est une opportunité en or pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Son état impeccable et ses finitions de qualité en font une propriété qui saura conserver et même augmenter sa valeur dans le temps. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette villa saura répondre à toutes vos aspirations.

.


Prêt à sauter le pas et à faire de cette villa votre cocon de bonheur ? Contactez moi au 06.16.41.40.16



LLOYD & DAVIS - Votre partenaire immobilier depuis 1985

Vendez ou achetez en toute confiance avec des experts à vos côtés

Send an email

Technical characteristics

  • Heating
    Gas
  • Swimming pool
    Yes
  • Surface
    175 m²
  • Floor surface
    339 m²
  • Terrace surface
    30 m²
  • Rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    2
  • WC
    2
  • Kitchen
    Fitted and equipped
  • Indoor parking
    1
  • Cellar
    No
  • Sanitation
    Main drains
  • Location
    Marseille 13008
  • Property tax
    2 716 € /year
  • Reference
    6096

Additional information

Including fees of 1.86% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 075 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 2120.00 and 2920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424 193 100 Marseille • RCP 59 661 778 Allianz

This property Interested?

Please complete the form, we will be in touch very quickly.

Empty
Empty
Send

You will enjoy
equally

RESPECTING YOUR PRIVACY IS A PRIORITY FOR US
We use cookies to provide you with an optimal experience and relevant communication on our site. Thanks to these technologies, we can offer you content related to your interests. They also allow us to improve the quality of our services and the user-friendliness of our website. We will only use personal data for which you have given your consent. You can modify it at any time via the ″Manage cookies″ section at the bottom of our site, with the exception of cookies essential to its operation. For more information about your personal data, please see .
Accept everything
Refuse all
Personalize