Contemporary house for sale, 8 rooms - Saint-Péray 07130

Il y a des maisons que l’on visite.
Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premières minutes.

Sur les hauteurs de Saint-Péray, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2023 réunit tout ce que l’on attend d’une maison actuelle : de beaux volumes, de la lumière, du confort et une vraie qualité de vie.
La pièce de vie d’environ 95 m² donne immédiatement le ton. La cuisine haut de gamme s’intègre naturellement au séjour, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée contemporaine, apporte cette touche chaleureuse qui fait toute la différence.
Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces vers une terrasse de 160 m², véritable pièce de vie extérieure.
Face aux reliefs ardéchois, la piscine suspendue de 7 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet et équipée d’une nage à contre-courant, invite à profiter de chaque saison. Ici, l’été commence à la maison.

La partie principale propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’un bureau sous verrière.

Le niveau inférieur offre de vrais espaces complémentaires : buanderie aménagée, salle de jeux, salle de sport, cave à vin et espace prévu pour un sauna avec sanitaire.

Un appartement indépendant de type T2 complète l’ensemble, avec cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, jardin et accès autonome. Répondant aux normes PMR, il peut accueillir un proche, recevoir en toute indépendance ou répondre à un usage professionnel. Accessible également depuis la maison, il peut aussi être intégré à la partie principale selon les besoins de la famille.

Côté confort : plancher chauffant-rafraîchissant, climatisation gainable, pompe à chaleur, huisseries aluminium, domotique complète, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique.

Garage de 50 m² avec portail motorisé et vaste zone de stationnement.
Une villa lumineuse, élégante et parfaitement équipée, pensée pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, facile à vivre et tournée vers l’avenir.

Contact : Cathy ZEPPA
06 63 42 79 40
Agent commercial immobilier RSAC 752 710 517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 689.00 and 932.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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