Very rare
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- Surface370 m²
- Rooms10
- Bathroom2
- Plot size4 348 m²
- Construction2007
Contemporary house for sale, 10 rooms - Nantes 44000
2 100 000 €
Description of the property
À quelques minutes du cœur de Nantes, découvrez une propriété rare qui redéfinit les standards de l'habitat contemporain haut de gamme.
Construite en 2007 et maintenue en excellent état, cette villa de 370 m² sur un terrain arboré de 4 348 m² offre une expérience de vie incomparable, entre espace, lumière et prestations d'exception.
🏡 Le bien
Articulée sur 3 niveaux, la maison déploie 10 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur des espaces de vie généreux, baignés d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique dégagée.
⚡ Performance & confort
Rare pour un bien de ce volume : classe énergie B / émissions A, grâce à un chauffage solaire individuel et des menuiseries aluminium double vitrage. Les dépenses énergétiques estimées restent entre 2 710 € et 3 750 € par an — un atout patrimonial majeur.
🌿 Extérieurs & équipements
Nantes, ville classée parmi les plus attractives de France, offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique, culture et qualité de vie. Ce bien, situé en secteur résidentiel prisé, constitue une opportunité d'acquisition rare sur le marché nantais.
Honoraires inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. DPE B — GES A
Construite en 2007 et maintenue en excellent état, cette villa de 370 m² sur un terrain arboré de 4 348 m² offre une expérience de vie incomparable, entre espace, lumière et prestations d'exception.
🏡 Le bien
Articulée sur 3 niveaux, la maison déploie 10 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur des espaces de vie généreux, baignés d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique dégagée.
⚡ Performance & confort
Rare pour un bien de ce volume : classe énergie B / émissions A, grâce à un chauffage solaire individuel et des menuiseries aluminium double vitrage. Les dépenses énergétiques estimées restent entre 2 710 € et 3 750 € par an — un atout patrimonial majeur.
🌿 Extérieurs & équipements
- Piscine privée
- Terrain paysager de 4 348 m²
- Balcon avec vue dégagée
- 2 stationnements intérieurs + 2 extérieurs
- Cave
- Assainissement individuel conforme
Nantes, ville classée parmi les plus attractives de France, offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique, culture et qualité de vie. Ce bien, situé en secteur résidentiel prisé, constitue une opportunité d'acquisition rare sur le marché nantais.
Honoraires inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. DPE B — GES A
Technical characteristics
- HeatingSolar/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface370 m²
- Rooms10
- Bedrooms4
- Bathroom2
- Shower room2
- WC3
- Construction2007
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewPanoramic
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size4 348 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual compliant
- LocationNantes 44000
- Property tax5 200 € /year
- Reference5924
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 000 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2710.00 and 3750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
